**El traspaso del crédito no está reconocido por el Instituto
TIJUANA BC, 28 de enero de 2024.- El Infonavit a través de comunicado enviado a esta redacción hizo una recomendación para todas aquellas personas que cuentan con un crédito de Infonavit activo, a que eviten ser víctimas de fraude e invitándolos a no traspasar sus créditos de vivienda.
Señala el instituto en la misiva que, cuando se adquiere un Crédito Infonavit para comprar una casa es obligación de quien lo adquiere el realizar todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la deuda haya quedado totalmente liquidada.
Pero, si por alguna razón quien cuente con este crédito de vivienda pasa por dificultades para pagar y deciden que sería mejor vender su casa traspasando su crédito a otra persona, para que ella termine de pagar el financiamiento y se quede con la propiedad, eso no es lo más recomendable, pues podrían cometer un fraude o complicar más su situación financiera.
¿Por qué?
- El Infonavit no contempla en su normativa ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso.
- Existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.
- Si la persona con la que acuerdas el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería tuyo y se afectaría tu historial crediticio.
- La escritura de la vivienda está a tu nombre, por lo que tú eres el responsable de hacer el pago de los impuestos de la propiedad.
Ante estos escenarios, antes de pensar en un traspaso, lo recomendable es que se acerquen al Infonavit y soliciten alguna Solución de Pago para que regularicen su crédito o se haga una reestructura que les permita seguir cumpliendo con sus mensualidades y conservar su vivienda.
El Infonavit cuenta con diferentes Soluciones de pago que te ayudarán en caso de:
- Pérdida de empleo.
- Reducción de tu salario.
- Accidentes o enfermedades.
- Mensualidades atrasadas.
Para solicitar alguno de estos apoyos, se invita a que acudan al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano, o llamar a Infonatel (800 008 3900) o ingresa a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
Si aún con estas soluciones, no quieres seguir con el pago del crédito ni conservar tu vivienda, otras opciones a tu disposición son:
- Venta de la propiedad con pago de pasivos. Al vender la propiedad se cubre la deuda que tienes con el Infonavit y posiblemente puedas obtener algún monto a favor. Sin embargo, considera que, para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
- Dación en pago. En este caso, cubrirías tu deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al Instituto.
Para información sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.
